jeudi 16 avril 2020

C'est signé !







Voilà ! Après plusieurs années d’un combat contre la machine administrative Française, la rétrocession est signée !

Ce qui veut dire dans les faits qu’une majorité (mais pas tout.) des parties commune sont maintenant de la responsabilité de la mairie :
Dans le sous-sol : réseau électrique, réseau d’eau,
Le bitume le béton désactivé
L’entretien des voiries
Les lampadaires……

Mais, car il y’a toujours un « MAIS » :

Pour que l’ASL soit dissoute (et que les charges s’arrêtent) il faut qu’aucune partie commune n’existe, or à ce jour il en reste :

Le réseau de TV : Ceci est restera toujours une partie commune, en effet la mairie ne veut pas le récupéré dans son giron. Mais se réseau ne nécessite aucun entretien, et donc ne génère aucune charge à payer

Les locaux d’ordure ménagère : Nous sommes obligé d’avoir une assurance sur ces locaux (ce qui génère un budget et donc des comtes et oblige l’ASL à rester active), mais sur 4 locaux, 3 sont en cour de vente (il aura fallu 18 mois pour trouver un notaire qui veuille s’en occuper……). Pour le 4eme, le cas sera débattu au cour de la prochaine AG

Le préau rue de la tramontane : A l’AG de 2019 il a été voté sa destruction, les devis et la budgétisation sont en cour.


En bref, une étape important est passée, continuons comme ça

Je tien à en profiter pour remercier tous ceux qui sont intervenu au cour de ce dossier de rétrocession, pour que cela se fasse :

Les différents membres du bureau actuel et passé : Pascal, Boris, Fabrice, Angéla, Damien

Pour Nexity : Mme Deschamps et Mme Pires

Pour la mairie : bin, personne n’en fait…………

Et vous l’ensemble des co-syndicataire, qui par le coup de pression que vous avez mis à l’équipe de Mr Chapelet, lors qu’elle faisait du porte à porte pendant les élections de 2020, avait permis de débloquer la dernière signature.

Le bruit





iI est indispensable, en cette période de confinement de refaire un point sur les nuisances sonores.

En effet, la règlementation autorise « les travaux d’aménagement, l’usage des tondeuses, de coupe-haies et de tout matériel bruyant » la semaine de 8h à 20h, le samedi de 9h à 12h et de 15h à 19h30, les dimanches et jours fériés de 10h à 12h.

Ceci étant, au vu de cette période de confinement, notre civisme doit être l’une de nos priorités. La musique, le bricolage peuvent  être sources de nuisance.

Il est suggéré de fermer ses fenêtres pour écouter la musique, d’espacer les temps de bricolage par exemple. .

Les problèmes de bruits ne doivent pas ajouter un stress supplémentaire en ces temps difficiles pour tous. Chacun doit faire preuve de responsabilité, de tolérance et de bienveillance et penser particulièrement aux personnes qui télétravaillent, qui travaillent de nuit et qui doivent se reposer le jour…
          

lundi 9 mars 2020

Des bonnes et des mauvaises.......


Bonjour à tous, 
     Cela fait longtemps qu’il n’y avait pas eu de news sur le blog, du coup en voici 2!

       1)      Impayés et trésorerie
       2)      Rétrocession

1)      Impayés et trésorerie

Après analyse des comptes il s’avère que nous avons un déficit comptable de 4 200 €

Ce montant de 4 200 manquant dans les caisses est dû principalement à  9 co-syndicataires qui sont en retard de paiement et 1 000 € sur ces 4200 est dû à un seul co-syndicataire (soit 25 % de la dette).
Nous tenons à vous rappeler que sans cette trésorerie nous ne pouvons pas payer les différents frais de l’ASL et notamment ceux liés à notre volonté de mettre fin à l’ASL : Notaire, vente des OM, démolition du préau…..
Pour les co-syndicataire rencontrant des difficultés de paiement je vous enjoins à contacter soit directement notre chargé de gestion chez Nexity : Mme Deschamps (Cecile.DESCHAMPS@nexity.fr au 01 69 39 24 81) soit un membre du bureau.

2)      Rétrocession
Après les mauvaise nouvelles, LA bonne nouvelle !
La signature notaire est en cour !
En effet après 8 ans sur ce dossier et de multiples déboires, sur les 3 signatures nécessaires à entériner cette rétrocession, deux sont déjà faites !
La dernière est en cour de finalisation.
Nous vous tiendrons au courant sous peu de la fin de ce dossier !

mercredi 27 février 2019

Respect des autres


Bonjour à tous,

Depuis quelques temps il a été constaté une dégradation de notre environnement et ce par une partie des copropriétaires

Trois exemples :

-Certains voisins retrouvent régulièrement des déchets jetés depuis la voie publique vers leurs jardins

-Un autre a `confondu’    « porte de local » avec  « déchetterie »



-D’autres confondent « papier » et  « mur »









Je vous rappelle que nous vivons tous dans le même quartier, calme, paisible et propre.

Pour le bien de tous ce serait bien qu’il le reste calme , paisible et propre

Pour information les membres du bureau ne déposeront pas ce pneu en déchetterie à la place du propriétaire.


Pour rappel sur les conditions d’accès et horaires de la déchetterie de Réau : 
https://www.grandparissud.fr/equipements/decheterie-de-reau





 Le bureau

samedi 24 novembre 2018

Validation des travaux


Point sur la rétrocession
Bonne nouvelle !!!

Vendredi matin à 10h00, un représentant de la mairie est venu contrôler les travaux programmé dans notre résidence. Cette visite avait pour but de valider le dernier point avant le passage chez le notaire pour signer définitivement la rétrocession.

Et la mairie à valider !

Encore merci à tous ceux qui ont participé avec entrain aux travaux de la résidence qui ont permis de valider ce dernier point.

Spécial dédicace à Christophe et Philippe pour le béton désactivé :)

Prochaine étape : Signature chez le notaire !


 La mise en oeuvre
 Le sechage
 Découverte du sabotage

le résultat final

mercredi 3 octobre 2018

Entretien du 30/09/2018


Merci !
Merci à tous ceux qui ont participé à l‘entretien de notre résidence.
Merci aux habitués
Merci aux nouveaux
Merci à ceux que l’on n’avait pas vu depuis longtemps
Merci aux absents qui ont pris le temps de faire leur part avant car pas disponible ce jour là

Ce dimanche matin a été studieux, car sur 14 chantiers à faire, 13 ont été réalisés !

Le dernier point reste le redressage des poteaux devant les passages piétons. Hélas comme le bitume est abîmé, cela s’annonce plus ardu que prévue.

Ci-dessous une photo des participants, encore merci à eux.








jeudi 6 septembre 2018

Entretien du domaine pour la rétrocession


Bonjour à tous,
En vue de la rétrocession, la mairie nous demande de procéder à de multiples travaux sur la résidence dont elle vérifiera la conformité.
Ces travaux concernent les parties communes mais également les parties privatives :

- Les parties privatives devront être parfaitement nettoyées : haies taillées (2 à 2,50m), les végétaux ne devront pas dépasser sur la voirie (procéder à l’élagage des branches gênantes), les déchets devront être ramassés…
Ces travaux seront à effectuer par chaque propriétaire


- Le nettoyage de la résidence sera organisé le 30 SEPTEMBRE 2018 à 9h30. A ce titre nous demandons au plus grand nombre d’entre vous de s’associer à cette démarche collective, il y va de la rétrocession de notre résidence que nous réclamons depuis 2011.
En cas d’intempéries, les travaux auront lieu le dimanche suivant.
Devant l’ampleur de la tâche, il sera nécessaire de prévoir une seconde date.
Ci-joint un plan de la résidence où figurent les différents travaux que nous accomplirons.


En comptant sincèrement sur votre présence.

Le bureau.

asl.cesson.natura@gmail.com